Investasi properti
dapat dikatakan sebagai salah satu investasi yang tidak ada matinya. Coba Anda
kilas-balik dari generasi ke generasi, investasi properti menjadi satu tolak
ukur kesuksesan seseorang.
Banyak orang yang memandang investasi pada properti lebih
menarik dan lebih menguntungkan dibanding investasi di bidang lain. Hal ini
dapat dimaklumi karena hampir semua orang beranggapan bahwa tidak ada
sejarahnya, khususnya tanah dan rumah yang turun harganya. Setiap tahun dapat
dipastikan harganya akan meningkat dan terus meningkat di tahun-tahun
berikutnya.
Berikut alasan kenpa orang lebih suka berinvestasi di bidang
property:
1. Harga
Properti Hampir Selalu Meningkat
Percayalah! Properti baik dalam bentuk tanah atau
sudah ada bangunan hampir selalu mengalami peningkatan dari waktu ke waktu.
Mengapa? Ini dikarenakan permintaan lebih banyak dibandingkan persediaan yang
ada. Memangnya tanah di bumi bisa bertambah? Sementara itu, penduduk bumi
semakin banyak dan mereka membutuhkan tempat tinggal / usaha. Bahkan, tahukah
Anda bahwa kenaikan harga properti melebihi kenaikan inflasi. Oleh karena itu,
tidak ada kata rugi membeli properti.
2. Menjualnya
di kemudian hari
Seperti yang telah disebutkan, salah satu cara
untuk mendapatkan keuntungan investasi properti adalah dengan menjualnya.
Mengingat harganya yang selalu naik tajam dari waktu ke waktu menjadikan
selisih harga properti Andapun melambung tinggi!
3. Menyewakan
properti
Kalau sayang untuk menjualnya karena bagaimanapun
setelah menjual berarti investasi Anda stop sampai di situ – opsi lain adalah
menyewakan. Apakah properti Anda dalam bentuk tanah ataupun terdapat bangunan,
menyewakan properti tersebut memberikan keuntungan tersendiri. Anda bisa
memperoleh keuntungan dari waktu ke waktu selama properti tersebut digunakan
oleh orang lain – hingga waktu yang tidak terbatas dalam status masih milik
Anda. Cerdik?
4. Dijadikan
jaminan pinjaman
Ada hal lain lagi yang paling menyenangkan dengan
memiliki properti. Ya, Anda bisa memulai sebuah usaha lainnya dan mendapatkan
modal. Kebanyakan bank pemberi kredit atau lembaga perkreditan lainnya
memberikan prioritas pinjaman bagi mereka yang memiliki jaminan properti. Sudah
mulai mengerti ya? Uang tersebut dapat “diputar” lagi dalam bentuk usaha
lainnya ataupun jika Anda ingin berinvestasi lagi dengan menambah properti.
5. Property
bisa diwariskan
Tentu
inilah investasi untuk diri dan keluarga anda kelak. Buksn anda saja yang
menikmati, tetapi anak cucu anda juga bisa menikamtinya.
6. Menjadi
kaya lewat properti
Investasi properti dapat membawa orang untuk
menjadi orang yang benar-benar kaya. Kunci untuk memperoleh kekayaan dalam
properti adalah melalui capital gain. Sebagai contoh, seseorang
berinvestasi di sebuah apartemen dari harga 500 juta dengan uang muka sebesar
50 juta. Sewa bulanan dari properti cukup untuk membayar angsuran bank per
bulan, sehingga secara otomatis, angsuran bank dibiayai oleh sewa bulanan.
Setelah 20 tahun, properti telah dibayar penuh dan harga telah dihargai
misalnya untuk 1 Milyar (ini konservatif, karena harga property di Indonesia
akan meningkat jauh dari pada harga ini). Dalam hal ini keuntungan bersih dari
investasi (1 Milyar – 50 juta) = 950 juta. Jika orang ini memiliki 3 apartemen
lalu total laba bersih akan hampir 3 Milyar dalam 20 tahun. Orang ini
benar-benar telah menjadi Milyarder dengan investasi properti.
Keuntungan Investasi Properti
4/
5
Oleh
Anonymous
